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产品名称 童信1号项目 贷款集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 四川信托 投资门槛 100万元
发行地 成都市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2019-12-30至 发行规模 至65000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.1至8.5% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 海南省儋州市
产品特点

其他相关信息

100-300:8.1%;300:8.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

恒大旅 游集团有限公司
恒大旅 游集团已在中国多地布局,陆续推出海花岛、恒大童世界、恒大水 世界和高科农等高质量产品。集团下设15家地区公司,已取得21个项目:中国海南海花岛、恒大海上威尼斯、武汉恒大科技旅游城、长沙恒大童世界、西安恒大童世界、昆明恒大童世界等等。截至2019年6月30日,恒大旅游集团总资产1473亿元,总负债1252亿元,所有者权益合计221亿元。2018年旅游 集团主营业务收入305亿元,毛利率37%。2019年上半年营业收入246亿元,净利润45亿元,净利率18%。

资金用途

信托资 金用于向恒大旅游集团发放贷款,用于其 下属公司儋州恒视文化发展有限公司旗下开发的海南海花岛华夏影视基地一阶段的基础设施建设。

还款来源

借款人恒大旅 游集团有限公司的主营业务收入。
保证人 中国恒大集团为本次贷款提供还款来源补充。

风控措施

1、项目土地抵押:恒大旅 游集团承诺以其下属“青岛水世界项目”土地或 我司认可的其他抵押物,为本信 托计划提供抵押,抵押率不超过60%。
2、保证担保:中国恒大集团(HK.03333)为信托 计划提供连带责任保证担保。青岛恒禄旅游开发有限公司为信托 计划提供连带责任保证担保。
3、股权质押:青岛恒 大水世界旅游开发有限公司将持有的青岛恒禄旅游开发有限公司100%股权质押给我司。
4、资金归集:提前半 年设置信托资金归集期,保证信托资金安全。
5、资金监管:我司与 招商银行广州分行及恒大旅游集团签署三方资金监管协议,保证信 托资金专项用于指定用途,确保信 托资金未用于法律法规和相关政策限制的领域。

资产管理人

四川信托成立于2010年11月28日,目前注册资本为35亿元人民币,截至2018年末,公司总资产99.94亿元,净资产75.04亿元,实现营业收入22.32亿元,其中信托业务收入20.99亿元,实现净利润7.4亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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