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产品名称 祈年养 老消费集合资金信托计划(第十九期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-12-23至 2019-12-26 发行规模 至60000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 9至9.2% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行 中信银 行股份有限公司天津分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 北京市顺义区
产品特点

其他相关信息

100-300:8.9%(+0.1%);300-1000:9.1%(+0.1%);1000及以上:协定(+0.1%)

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

北京当 代久运置业有限公司
北京当 代久运置业有限公司成立于2016年02月02日,注册地 位于北京市顺义区临空经济核心区汇海南路1号院4号楼10层1006,法人代表为杨光。经营范 围包括房地产开发;销售自 行开发的商品房;企业信息咨询;房地产信息咨询;经济信息咨询;居家养老服务;健康管理;健康咨询(需经审 批的诊疗活动除外)。(企业依 法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关 部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从 事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

资金用途

9608万元用于向当代时光里养老社区的项目公司北京当 代久运置业有限公司(以下简称“当代久运”)增资,增资后 信托计划持有当代久运49%的股权,剩余资 金用于进入当代久运资本公积。当代久 运按照约定分配股权投资收益。用于当 代时光里养老社区项目的包括但不限于养老服务设施设备采购、运营等支出。

还款来源

1、当代时 光里养老社区会员费收入和运营服务费收入。
2、北京市 昌平区西山上品湾 MOMA住宅项 目销售回款作为补充还款来源。

风控措施

1、当代节 能置业股份有限公司为深耕拓展的差额补足义务提供连带责任保证担保;
2、当代久 运以其持有的当代时光里养老社区项目土地及在建工程为深耕拓展的差额补足义务提供抵押担保,抵押率约50%;

资产管理人

XX信托前身为XX省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国XX集团股 份公司成功受让原XX信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公 司注册资本金为64.18亿元人民币。截至2018年末,公司管 理信托资产余额5806.3亿元,同比增幅21.35%;公司总资产110.16亿元,净资产89.72亿元,实现营业收入21.29亿元,其中,信托业务收入18.32亿元,实现净利润11.17亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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