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产品名称 佳信共 赢贰号私募投资基金
产品类型 私募产品 产品状态 执行
发行机构 佳兆业资本 投资门槛 100万元
发行地 广东省深圳市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2018-08-22至 发行规模 至4500万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 9.3至9.8% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 中信银 行股份有限公司
投资领域 基础产业 投资项目所在地 广东省深圳市
产品特点

符合深圳未来30年“城市更新”发展主旋律+与光明 新区管委会签订了《光明新 区大更新片区战略合作开发协议》+项目占地面积37.16万平米,现状用 地以工业用地为主,现状建筑物大部分为4-6层的工业厂房+光明新 区位于福田中心区、南山中心区、深圳国际机场、香港等30分钟交通圈内,交通便捷-项目距 外环快速路出入口约3公里。依托光 明新区先进制造业基础和良好的生态环境资源,打造集产业用房、配套公寓、配套沿 街商业为一体的以“互联网+工业”为主导 的新一代绿色智慧型总部办公基地+项目总 销售收入预计可达434亿。

其他相关信息

100(含)-300万 收益率: 9.3%;
大于300(含)万 收益率: 9.8%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

佳兆业城市更新集团(深圳)有限公司
城市更 新集团是佳兆业上市公司体系内的核心业务板块。业务遍 及全国多个核心城市,涉及旧城中村、旧住宅小区、旧工业 区及烂尾楼改造等多城市更新项目类型,更新范 围涉及高端住宅、精品公寓、甲级写字楼、高星级 酒店和商业综合体等众多领域。佳兆业 城市更新集团凭借专业的旧改团队、丰富的 旧改经验及成熟的商业运作模式,已成功 打造深圳佳兆业中心、深圳佳兆业城市广场、深圳大鹏佳兆业广场、深圳佳兆业大都汇、广州中 石化大厦等众多经典成功旧改案例,均实现“回迁百分百,满意百分百”,受到各界广泛好评。

资金用途

用于深 圳光明新区公明玉律城市更新项目前期拆迁补偿等一级土地整理支出。

还款来源

风控措施

佳兆业 集团千亿资产担保+三大还款来源:
系总资产超2000亿的香 港上市公司佳兆业集团全资子公司和核心利润企业;担保方总资产近千亿、为中国 地产品牌价值第13名及深圳房企第六名、2017年实现销售额467.1亿,中国地产百强第30位!业务覆盖全国50个核心城市,拥有超2100万平米土地储备,且80%都在一 线及二线重点城市,仅深圳拥有超过860万平米旧改项目。担保方实力雄厚,还款来源充足。

资产管理人

深圳市 深信资本管理有限公司
深圳市 深信资本管理有限公司(简称“佳兆业资本”),成立于2015年10月,是于中 国基金业协会登记的私募基金管理人。通过吸 收外部投资或集团自有资金进行投资,通过私募股权投资、债权投 资等方式进行资产管理运作,立志锻造中国卓越的“泛资产管理专家”。 佳兆业 资本充分利用集团资源的协同优势,通过集 团自有资金投资或吸收外部资金进行投资,以私募股权投资(PE)、债权投 资及创新金融类业务为经营主业,形成城市更新基金、股权投资基金、并购基 金及产业引导基金等核心业务板块,与社会 各界机构建立了各类型的密切合作关系。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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