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产品名称 长安宁-阳光城 文澜府项目股权收益权买入返售集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 长安信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式
发行时间 2019-12-30至 2020-01-02 发行规模 至19000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 8.2至8.5% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 新疆维 吾尔自治区新疆乌鲁木齐经济技术开发区
产品特点

1、融资方:新疆晟泰佳成立于2018年3月16日,注册资本5000万,系新疆 阳光城房地产开发有限公司的全资子公司,2018年和2019年9月30日,公司总资产分别为12.04亿元、13.64亿元。 2、担保方:阳光城 嘉运股份有限公司创立于1995年,2019年上半 年克尔瑞销售总额排行位列第13位,实现全口径销售额900亿元,A股上市公司。截至2019年6月30日,公司已 完工房地产开发项目共计59个,主要在 建房地产开发项目共111个,可售面积2,793.51万平方米,预售面积1836.81万平方米,计划投资额2588亿元,拟建房 地产开发项目共27个,项目覆盖全国。 3、标的项目:项目位 于乌鲁木齐市经济开发区铁路局商圈板块,为住宅项目,配套少量商业,预计2020年9月30日交房。临近万达商圈、铁路局商圈,配套成熟生活便利,距离新疆医科大学1.5公里,医疗资源丰富,项目周边有127中学和实验中学,教育资源丰富。项目预计2018年10月份开盘,2021年收回 全部住宅销售回款,总货值13.48亿元,预计销售净利率10%,经过盈亏平衡的测算,拥有12%的降价空间。

其他相关信息

100-300:8.2%;300及以上:8.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

新疆晟 泰佳房地产开发有限公司
新疆晟泰佳成立于2018年3月16日,注册资本5000万,系新疆 阳光城房地产开发有限公司的全资子公司,2018年和2019年9月30日,公司总资产分别为12.04亿元、13.64亿元。

资金用途

资金最 终用于项目公司名下开发的阳光城文澜府开发建设。

还款来源

风控措施

1、阳光城 集团股份有限公司提供保证担保;2、新疆晟 泰佳以持有的新疆光华阳100%股权提供质押担保;

资产管理人

长安信 托前身为西安市信托投资公司,成立于1986年8月,系国有 独资的非银行金融机构,目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2018年末,公司总资产89.56亿元,净资产65.07亿元,实现营业收入21.1亿元,其中信托业务收入为18.15亿元,实现净利润3.56亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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