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产品名称 臻荣1号深圳 观澜玫瑰苑物业并购集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2019-11-27至 2020-01-31 发行规模 至12000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.8至9.1% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行 中国光 大银行股份有限公司兰州分行营业部
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省深圳市龙华区
产品特点

(一)收益较高:本产品 是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一。 (二)风险隔离:设立信 托的财产为独立运作财产,与受托 人的固有财产和其它信托财产相隔离,不受受 托人经营情况影响,实现了风险隔离;信托公 司将设置信托专户,监管处 置信托财产所得收入。 (三)银行保管:光大银 行作为保管人将就我司对本集合资金信托计划的保管账户资金运用进行监督与核查。 (四)保障措施: (1)本信托 计划项下三家项目公司各 100%的股权 过户在我司名下; (2)信托计划到期后,由誉德 控股或实际控制人卢成旺夫妇、陈道鹏 或其指定第三方回购信托计划持有的所有项目公司各 100%股权;誉德控 股和实控人卢成旺夫妇、陈道鹏 对过户至我司名下各 100%的股权 承担远期不可撤销回购义务提供无限连 带责任保证担保;(3)誉德控 股和实控人卢成旺夫妇、陈道鹏 对各项目股权回购义务提供无限连 带责任保证担保; (4)誉德控股、卢成旺 夫妇及陈道鹏对信托计划向项目公司发放的股东借款本息提供无限连 带责任保证担保; (5)我司委 托深圳前海光信创新并购投资有限公司对项目公司进行全面监管。

其他相关信息

100-300:8.8%;300-1000:9.1%;1000及以上:协定(不超过10%)

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

深圳市 誉德控股有限公司
深圳市 誉德控股有限公司成立于2015年01月26日,注册地 位于深圳市福田区沙头街道下沙社区滨河路9289号下沙 村京基滨河时代广场B座3201,法人代表为卢成旺。经营范 围包括一般经营项目是:投资管理、投资咨询、商务信息咨询、企业管理咨询,市场营销策划;建设项目投资(具体项目另行申报);物业管理,房产物业租赁;物业管理;房地产经纪;房地产信息咨询;自有物业租赁;投资兴办实业(具体项目另行申报);受托资产管理(不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务);对未上 市企业进行股权投资;开展股 权投资和企业上市咨询业务;国内贸易。(法律、行政法规、国务院 决定禁止的项目除外,限制的 项目须取得许可后方可经营),许可经营项目是:深圳市 誉德控股有限公司对外投资9家公司。

资金用途

用于本 项目深业泰然观澜玫瑰苑商业物业的升级改造及销售

还款来源

由深圳市 誉德控股有限公司等联合企业对商铺进行升级改造后,再进行出售,销售回 款为信托计划还本付息。

风控措施

(1)本信托 计划项下三家项目公司各 100%的股权 过户在我司名下;
(2)信托计划到 期后,由誉德 控股或实际控制人卢成旺夫妇、陈道鹏 或其指定第三方回购信托计划持 有的所有项目公司各 100%股权;誉德控 股和实控人卢成旺夫妇、陈道鹏对过户至我司 名下各 100%的股权 承担远期不可撤销回购义务提供无限连 带责任保证担保;
(3)誉德 控股和 实控人卢成旺夫妇、陈道鹏 对各项目股权回购义务提供无限连 带责任保证担保;
(4)誉德控股、卢成旺 夫妇及陈道鹏对信托计划向项目公司发放的股东借款本息提供 无限连 带责任保证担保;
(5)我司委 托深圳前海光信创新并购投资有限公司对项目公 司进行全面监管。

资产管理人

XX信托前身为XX省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国XX集团股 份公司成功受让原XX信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公 司注册资本金为64.18亿元人民币。截至2018年末,公司管 理信托资产余额5806.3亿元,同比增幅21.35%;公司总资产110.16亿元,净资产89.72亿元,实现营业收入21.29亿元,其中,信托业务收入18.32亿元,实现净利润11.17亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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