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产品名称 光信·光坤·锦湾尊享2号第1期集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-12-30至 2019-12-31 发行规模 至122800万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 6至24月 期限类型 多期限
预计收益 7.5至9% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 平安银 行股份有限公司上海长风支行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省 深圳市前海深港合作区
产品特点

1、担保主体:恒大地 产集团是国内项目覆盖城市最多、品牌影响力最广、综合实 力最强的房地产开发企业之一。2019年5月10日中诚 信证券评估给予恒大地产集团主体评级AAA,评级展望稳定。; 2、项目:恒大天 璟项目位于深圳市南山区前海深港金融服务合作自贸区和后海金融总部基地相交处的核心位置。项目已建成,北塔及 商业部分已全部售出,销售情况良好。南塔用于自持出租,作为恒 大新能源汽车的管理总部,目前南 塔已签妥租约合同,租金稳定。本次抵押物为南塔13-15、20-25、34-37、39-45层现房物业(合计345套26776.33㎡),抵押物区位优越,价值足值。

其他相关信息

6个月:
100-300:7.5%;300-1000:7.8%;1000及以上:协定
12个月:
100-300:8%;300-1000:8.3%;1000及以上:协定
18个月:
100-300:8.5%;300-1000:8.8%;1000及以上:协定
24个月:
100-300:8.8%;300-1000:9%;1000及以上:协定

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

前海君临实业发展(深圳)有限公司
前海君临实业发展(深圳)有限公司成立于2014年03月04日,注册地 位于深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室(入驻深 圳市前海商务秘书有限公司),法人代表为柯鹏。经营范 围包括一般经营项目是:在合法 取得使用权的土地上从事房地产开发经营,许可经营项目是:实业项目投资咨询;计算机软件、电脑游戏、网页网站的设计、技术开发、技术服务;计算机硬件的批发;佣金代理(拍卖除外);进出口 及相关配套业务(不涉及 国营贸易管理商品,涉及配额、许可证 管理及其他专项规定管理的商品,按国家 有关规定办理申请);网页制作;网络工程;通信系统、计算机系统、自动化 控制系统的开发与集成;经济信息咨询;企业信息化咨询;企业管理咨询;物业管理;物业管理咨询;家政信息咨询;清洁服务。前海君临实业发展(深圳)有限公司具有4处分支机构

资金用途

用于向 前海君临实业发展(深圳)有限公 司发放抵押贷款,最终用 于归还前海君临的股东借款。

还款来源

(1)抵押物 租金及销售回款、恒大天 璟项目北楼部分销售回款;
(2)保证人 恒大地产集团有限公司综合性现金流;
(3)融资人再融资资金;
(4)抵押物处置变现收入。

风控措施

(1)恒大地 产集团有限公司对贷款本息提供保证担保;
(2)恒大天璟大厦南塔13-15、20-25、34-37、39-45层现房(合计345套26776.33㎡)恒大天 璟大厦南楼提供第一顺位抵押担保。若分次放款,则分次抵押;
(3)抵押物租金、销售回 款及北楼部分销售回款监管。

资产管理人

XX信托前身为XX省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国XX集团股 份公司成功受让原XX信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公 司注册资本金为64.18亿元人民币。截至2018年末,公司管 理信托资产余额5806.3亿元,同比增幅21.35%;公司总资产110.16亿元,净资产89.72亿元,实现营业收入21.29亿元,其中,信托业务收入18.32亿元,实现净利润11.17亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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