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产品名称 富荣171号北京 恒大华府贷款项目集合资金信托计划5期-4
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 外贸信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-12-26至 2019-12-31 发行规模 至10000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 7.8至8.9% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银 行股份有限公司北京分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 北京市
产品特点

用款项 目北京恒大华府项目地处北京市朝阳区,地理位置较好,精装修交楼,是高档园林社区,具备一定的升值潜力,销售回 款对本信托计划本息具有较好的保障作用。

其他相关信息

100-300:7.8%;300-1000:8.3%;1000及以上:8.9%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

北京恒 兴盛房地产开发有限公司
借款人北京恒 兴盛房地产开发有限公司成立于2013年11月08日,为恒大 地产集团实际控制的全资子公司。公司主 营业务房地产开发,持有北 京恒大华府项目。公司开 发和销售活动正常,不存在 重大的诉讼仲裁事项,无不良记录。

资金用途

信托资金以房地产开发贷款方式发放给北京恒 兴盛房地产开发有限公司,贷款资金用于北京恒大华府项目的开发建设及北京恒 兴盛房地产开发有限公司归还股东借款,股东借 款及资金用途不违反法律法规及监管规定。

还款来源

风控措施

1、现房及车位抵押:北京恒 兴盛以其持有的北京恒大华府现房商品房及车位作为抵押物。其中住 宅抵押率不超过60%、车位和 商业抵押率不超过50%。
2、保证担保:恒大集 团提供连带责任保证担保;
3、股权质押:股权不对外质押;
4、资金监管:对贷款 资金和抵押物销售回款进行监管;

资产管理人

外贸信托成立于1987年,是国内 最早成立的信托公司之一,为世界500强中化 集团的全资子公司,也是中 国信托业协会副会长单位之一。截至2018年末,注册资本为27.4亿元,总资产150.03亿元,净资产125.89亿,实现营业收入29.98亿元,其中信托业务收入23.77亿元,实现净利润19.64亿元。参股诺安基金、宝盈基金和冠通期货。总部设在北京,并在华东、华南、西南、西北设立区域总部,业务范围辐射全国。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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